В оценке предприятий есть множество нюансов. Анализируется не только организация в целом, но и её составные части или стороны деятельности. Цели заказчика могут быть разными, соответственно, перед экспертом по оценке ставятся разные задачи. На основании этого варьируются ход и результат анализа.
Когда необходимо оценить предприятие?
- До заключения любой сделки. Например, перед продажей, передачей компании новому директору, вступлением наследника в свои права и т. п.
- Перед тем, как совершить любые операции с ценными бумагами. Когда планируется выпуск акций, изменение долей или стоимости доли каждого владельца. Также выполняется оценка стоимости доли перед тем, как её продать.
- Перед тем, как признать лицо банкротом или ликвидировать предприятие.
- Чтобы узнать реальную стоимость объектов предприятия и не переплачивать налоги.
- Чтобы подсчитать эффективность предприятия.
Существуют следующие виды оценки предприятия:
- Оценка эффективности инвестиционной деятельности предприятия. Нужна, чтобы выяснить, насколько рационально компания использует свой капитал.
- Оценка стоимости имущества предприятия. Производится перед получением кредита, поскольку это имущество послужит обеспечением по займу.
- Оценка инвестиционной привлекательности предприятия. Делается, если компании необходимо задействовать инвестиции со стороны. В этом случае оцениваются возможности для развития предприятия, задатки для дальнейшего роста, запатентованные компанией разработки и инновации.
- Оценка положения предприятия на рынке по сравнению с главными конкурентами. Выполняется перед тем, как продумать стратегию развития. Здесь принимаются во внимание такие факторы, как состояние рынка, конкурентоспособность предприятия и его сильные стороны, сильные и слабые стороны конкурентов, история отношений с клиентами и прочее.
- Оценка стоимости отдельных компаний перед слиянием или поглощением. Её делают, чтобы оценить прибыльность холдинга.
- Оценка социального капитала предприятия. Нужна, чтобы получить государственное финансирование из-за границы и со стороны благотворительных организаций, фондов по поддержке определённых отраслей («зелёная» энергетика, разработка медикаментов). Здесь важны общественная ценность производимых благ, создание новых вакансий, направленность на социальное обеспечение сотрудников.
- Оценка текущей отчётности предприятия для перехода на стандарт МСФО. Выявляются такие показатели, как обесценение активов, справедливая стоимость.
- Оценка стоимости предприятия для определения суммы страхового взноса и страховых выплат в будущем. Делается в процессе страхования компании. При этом нужно оценить всё имущество на балансе предприятия.
- Оценка упущенной выгоды ― делается в ходе судебного процесса, если предприятие по каким-то причинам недополучило доход.
- Оценка спорного имущества ― в случае разногласий по поводу имущества.
- Оценка арендной ставки. Иногда компании необходимо арендовать недвижимость, участок, транспорт или технику. Чтобы рассмотреть, сможет ли предприятие взять его в аренду и производится такая оценка. Эта процедура положена по закону, если одна из организаций, подписывающих договор аренды, по форме является государственной или муниципальной. Оценка стоимости объекта делается также и при его выкупе у арендодателя.
- Оценка справедливой стоимости имущества паевых инвестиционных фондов. Эта процедура нужна, когда указанное имущество отчуждается, либо приобретается. По закону имущество ПИФов оценивается минимум раз в год.
- Оценка объектов лизинга. Проводится, если деятельность предприятия существенно расширилась за короткий срок. Также делается, если своих финансов не хватает и нужно задействовать ресурсы со стороны.
Комплексная оценка предприятия проводится перед выходом его на фондовый рынок. Все данные, полученные в ходе этой оценки, потом обнародуются.